Kapanış Açıklaması, seçtiğiniz ipotek kredisi hakkında son ayrıntıları sağlayan beş sayfalık bir formdur. Kredi koşullarını, öngörülen aylık ödemelerinizi ve ipotekinizi almak için ücretler ve diğer masraflar olarak ne kadar ödeyeceğinizi (kapanış masrafları) içerir.
Kapanış satıcının temsilcisi tarafından mı yapılıyor?
Açıklama yanlış. Fiili kapatma, borç verenin veya unvan şirketinin veya kuruluşun bir çalışanı veya çalışanı olabilecek bir kapatma acentesi tarafından gerçekleştirilir veya sizinle, banka veya borç verenle konuşan bir avukat olabilir.
Uzlaşma gününde taşınabilir miyim?
Belgelerin çoğu uzlaşma gününden önce hazırlanabilse de, nihai imzalar ve evraklar, tüm taraflarca yerine getirildiğinden emin olmak için o gün iki kez kontrol edilecektir. Yerleşim günü anahtarlarınızı alıp yeni evinize taşınabilirsiniz.
Uzlaşma tarihini nasıl seçerim?
Ev için nakit ödeme yapmıyorsanız, size, satıcıya ve ipotek kredisi vereninize uygun bir kapanış tarihi seçin. Çoğu kişi kapanış tarihini teklifin kabul edilmesinden sonraki 30 ila 45 gün arasında planlar ve bunu iyi bir nedenle yaparlar.
Standart yerleşim nedir?
Standart Uzlaşma Talimatları (SGK), iki finansal kurum arasındaki, her bir karşı tarafın alıcı acentelerini bir tür olağan ticarette sabitleyen anlaşmalardır. SGK'lar, finansal kurumlar tarafından hızlı ve doğru sınır ötesi ödemeleri kolaylaştırmak için kullanılır.
Yerleşimler ne kadar kısa olabilir?
60 günlük bir uzlaşma en yaygın olanıdır (genellikle 42 gün olan NSW hariç).
Kapanış ve yerleşim arasındaki fark nedir?
Kapanış (tamamlama veya uzlaşma olarak da anılır), bir gayrimenkul işleminin gerçekleştirilmesindeki son adımdır. Kapanış tarihi, müzakere aşamasında belirlenir ve genellikle teklifin resmi olarak kabul edilmesinden birkaç hafta sonradır. Kapanış tarihinde mülkün mülkiyeti alıcıya geçer.
Değerlemeden ne kadar sonra kapatıyorsunuz?
yaklaşık iki hafta
Uzlaşma kapanışımda ne bekleyebilirim?
Kapanış sırasında şunlar olur: Borç vereniniz, ev kredisi tutarınızı karşılayan fonları kapanış acentesine dağıtır. Kredi koşullarınıza bağlı olarak, aylık ipotek ödemenize ek olarak emlak vergilerini ve ev sahibi sigortasını karşılamak için bir emanet (veya haciz) hesabı oluşturmanız da gerekebilir.
Kişisel kredi verenler işvereninizi arar mı?
Krediniz doğrulama için işaretlenmiş olsa bile, borç verenlerin işvereninizden veya bankanızdan isteyebilecekleri şeyler son derece sınırlıdır. Bir işverenden, borç verenlerin yalnızca şu anda çalışıp çalışmadığınızı ve işe alınma tarihinizi sormalarına izin verilir. Gelirinizi veya bir çalışan olarak ne kadar iyi olduğunuzu sormalarına izin verilmez.
Bireysel krediler geliri doğrular mı?
Bireysel kredi başvurusu yaparken, gelir belgeniz de dahil olmak üzere onay için ihtiyaç duyacağınız tüm belgeleri göz önünde bulundurmalısınız. * Borç verenler, borçlunun kredi borcunu geri ödeme kabiliyetini doğrulamanın bir yolu olarak genellikle bir gelir belgesi talep eder.