Evlerinin yerleşim planından son derece memnun olmayan ve bir daireyi sakinlerinin zevklerine ve yaşam tarzına tam olarak uyacak şekilde yeniden biçimlendirmeyi hayal eden insanlarla sık sık karşılaşabilirsiniz. Ek olarak, medeni durumdaki veya aile kompozisyonundaki bir değişikliğin yeniden gelişmeyi gerektirdiği sıklıkla görülür. Kural olarak, bu tür fikirler tam olarak tek odalı dairelerin sahiplerinden kaynaklanmaktadır.
Yeniden geliştirme hakkında düşünen herkes öncelikle konuyu derinlemesine incelemeli, dairenin hangi evde olduğunu ve burada bir yerleşim planının mümkün olup olmadığını analiz etmelidir. Ve mümkünse hangisi.
Bina türleri
Rusya inşaat piyasası, konut türleri açısından oldukça monotondur. Günümüzde en çok talep edilen konut tipi panel evlerdeki dairelerdir. Bunun nedeni, genç ailelerin kendi konutlarını edinmeye ve yeni apartman dairelerini ipotek altına almaya çabalamalarıdır. Genellikle bu durumda, aileler, peşinat ve aylık ödemenin boyutunu önemli ölçüde azaltabilecek ortak inşaatlara katılmayı tercih eder.
Bu nedenle "Brejnevka" ve "Stalinka" potansiyel alıcıların çıkar çemberinin dışındaydı. Bununla birlikte, istatistikler, nüfusun oldukça büyük bir yüzdesinin hala Kruşçevlerde yaşadığını gösteriyor. Şu anda, inşaat piyasası, aynı aile içindeki nesillerin değişmesi iç mekanda değişikliklere işaret ettiğinden, bir konut binaları yenileme dalgası yaşıyor.
Tesis projeleri
Farklı konut türlerinin projelerini tanıyalım:
- stüdyolar ilk olarak 20. yüzyılın ortalarında Rusya'da ortaya çıktı ve hemen sözde yaratıcı seçkinlerden büyük talep aldı. Geniş ve hafif düzenleri mutlu bir şekilde satın alan, stüdyolarını ve atölyelerini oralara yerleştiren ressamlar, heykeltıraşlar ve müzisyenler dahil. Stalin'in yüksek katlı binalarında, son kat özellikle bu tip daireler için ayrıldı.
Stüdyoların özel bir cazibesi, bol miktarda alan ve ışıktır.
Çoğu zaman bu tür dairelerin birkaç penceresi olacaktır. Ve düzen köşeli ise, ışık akıntılarıyla dolu bir tür akvaryumun etkisi yaratılır;
- standart tek odalı "Kruşçevler" , 30 metrekarelik bir oda, bir mutfak, bir banyo ve bir koridorun birleşiminden oluşan konutlardır. Böyle bir dairenin toplam alanı 35-37 metrekare veya 40 kare olabilir. Yeni yüksek katlı binalarda, tüm binalar çok daha büyük ve daha geniştir;
- 42 metrekarelik "kopek parçaları" da özellikle "Kruşçev" binalarında oldukça sık yeniden geliştirildi. Bunun nedeni, bu tür binalardaki odaların şeklinin iç tasarım için çok sakıncalı olmasıdır - bu odaların temsil ettiği dikdörtgen dikdörtgen, en azından bir miktar imar yapma arzusuna doğrudan neden olur, aksi takdirde oda donuk görünür.
Değiştirme seçenekleri
Muhafazayı yeniden şekillendirmek için birkaç seçenek vardır:
Görsel iyileştirme
Herhangi bir onarım çalışması yapılmadan sadece mobilya parçalarının daire alanında hareketini içerir. Deneyimler gösteriyor ki bazen bir odanın tanınmayacak kadar değişmesi hatta 2 odaya dönüşebilmesi için, belirli bir yere bir raf veya dolap koymak veya bir ekran satın almak yeterlidir.
Tasarımcının tavsiyeleriyle donanmış veya daha önce kendi başınıza imarın temel yasalarını incelemiş olan görsel iyileştirme açısından tüm değişiklikleri yapmanız önerilir.
Bazen odanın iç dekorasyonu da burada rol oynayabilir - farklı renkteki duvar kağıtları, parçalanmış bir alanın etkisini yaratmaya ve 1 odalı bir daireyi 2 odalı bir daireye dönüştürmeye yardımcı olacaktır;
Daha radikal bir seçenek
Bu, bölmelerin ve duvarların yıkılmasıdır. Tek odalı dairelerde, buna güvenle devam edebilirsiniz - kural olarak, bu tür tesislerin içinde taşıyıcı duvarlar yoktur, bu nedenle burada hayal gücünüzün gücüne tamamen teslim olabilirsiniz: duvarları yıkın ve "tek odalı daireyi iki odalı bir daireye" dönüştürün. Ve önceden uzmanlara danışırsanız, daha da ileri gidebilirsiniz - diyelim ki, iki daireyi bir üç odalı, hatta beş odalı bir daireye birleştirmeden önce.
Doğru, yeniden geliştirmede bu kadar izin verilen özgürlükle bile, uzmanlar banyolara dokunmamayı tavsiye ediyor, aksi takdirde tüm iletişim çalışmalarını kurmak inanılmaz derecede zor olacak.
Ek olarak, dönüştürülen dairede kimin yaşayacağı, ne tür bir yeniden yapılanmanın seçileceğinde büyük bir rol oynayacağı unutulmamalıdır. Yani örneğin kiracı evin dışında yemek yemeyi tercih ederse yemek alanını terk ederek alanı güvenle genişletebilirsiniz. Ancak evden çalışan bir kişi dairede yaşıyorsa, bir ön koşul, bir masa ve muhtemelen bazı dolaplar için yer ayırmak olacaktır. Genç nesil, bu seçeneği sakince bir dönüşüm yatağı şeklinde alırken, orta yaşlı bir çift bundan dehşete düşebilir.
Sakinlerin psikolojik özelliklerini dikkate alan tasarımcılar, bir dizi ilginç çözüm sunar:
- bekar bir adam için en uygun planlama çözümü, standart tek odalı bir dairenin stüdyoya dönüştürülmesidir. Bunun için "odnushka" nın içindeki tüm bölmeler, banyoyu ayıranlar hariç yıkıldı. İmar etmeyi, dolapları veya ekranları kullanmamayı, ancak alanı görsel olarak daraltmayacak cam bölmeler kullanmanızı önerirler;
- Çiftler ve yeni evliler için, uyku alanının odanın geri kalanından ayrıldığı ve daha samimi ve rahat bir atmosfere sahip olduğu seçeneği tercih etmek tercih edilir. Bu durumda çözüm şu şekilde olabilir: mutfak, tezgahın "p" harfi şeklinde monte edilmiş olması nedeniyle görsel olarak genişler, pencere pervazının devamı da dahil olmak üzere döndürülür. Mutfak ve oturma odası tek bir alanda birleştirilmiştir ve uyku alanında pencereli küçük bir köşe vardır;
- çiftler de daha geniş konut arayışına girmeden önce küçük yuvalarını yeniden geliştirme olasılıkları hakkında düşünebilirler. Görünüşe göre bu görev imkansız. Ancak burada da seçenekler mümkündür. Örneğin, planlama konusundaki tutumunuzu kökten yeniden düşünebilir ve mutfağı dairenin tam ortasına yerleştirebilirsiniz. Daha sonra geleneksel olarak yemek pişirmek için ayrılan alan başka amaçlar için kullanılabilir. Ayrıca balkonun yalıtımı ve odanın bir uzantısı haline getirilmesi de rol oynayabilir.
Onarım nasıl yapılır?
Yeniden geliştirmenin ciddi bir mesele olduğunu unutmayın. Buna göre, onarım işlemine geçmeden önce, tesisin yapısına müdahale içeriyorsa, projenizi koordine etmek için birkaç önemli adım atmanız gerekir. Fikirlerinizin onaylanması için şu basit kuralları unutmayın:
- "Kruşçev" de onarım yapılacaksa, bu evlerde mutfağın yaşam alanlarına taşınmasının yasak olduğunu unutmayın. Örneğin, yukarıda açıklanan yeniden geliştirme seçeneklerinden biri sizin için çalışmayacaktır;
- Yaşadığınız bölgenin özelliklerini incelemelisiniz. Bazı alan düzenlemeleri bir mutfağın bir yaşam alanıyla bütünleşmesini yasaklar;
- banyonun alanını değiştirmek yasaktır (ne yaşam alanları nedeniyle yukarı doğru ne de mutfak nedeniyle aşağı doğru);
- gaz yükselticilerinin ve diğer iletişimlerin konumunu değiştirmek yasaktır;
- gazlı cihazların bulunduğu yeniden geliştirme sürecinde havalandırma sistemine de dokunmamalısınız;
- bataryayı konuttan balkona aktarmak imkansızdır;
- Taşıyıcı duvarlarda ağırlık artışına neden olan herhangi bir eylem de yasa dışı kabul edilir;
- Yeniden geliştirmeden önce, evinizin tehlikeli bir bina olarak sınıflandırılmadığından emin olun.
Ek olarak, küçük bir odalı bir dairenin iki odalı bir daireye dönüştürülmesinden sonra, odalardan birinde pencere yoksa, havalandırma ve temiz hava akışı kurallarını göz önünde bulundurmalısınız. Penceresiz bir odayı görsel olarak dönüştürmek için, bir pencere açıklığını simüle eden bir LED şerit kullanabilir veya duvarlardan birinin üzerine bir manzara ile duvar kağıdı yapıştırabilirsiniz - böylece alan genişler.
İlginç tasarım fikirleri
Asılsız kalmamak için, tek odalı bir daireyi dönüştürmenin birkaç meraklı ve standart dışı örneğini dikkatinize sunuyoruz:
- mobilyalarla imar sadece uzun bir dolap veya rafla yapılamaz - mutfak alanını misafirleri almaya yönelik alandan ayırmak için bir bar tezgahı kullanın. Bar tezgahı, kabinenin kaçınılmaz olarak yapacağı gibi, yeri görsel olarak "yemeyecek", ancak bölgeler arasındaki belirli bir sınır işaretlenecektir.
Bir köşe kanepe aynı işlevi başarıyla yerine getirebilir. Genellikle yapıldığı gibi duvarların kenarına değil, odanın ortasına yerleştirmek yeterlidir, böylece odanın belirli bir kısmı ana odadan "kesilir". Ayrıca günümüz mobilyalarının sadece standart şekil ve boyutlarda üretilmediğini de unutmayın.
Bazen, basit bir kavisli masa üstü veya garip şekilli bir kanepe bile bir alanı bölmenin harika bir yolu olabilir;
- Perdeler de bir rol oynayabilir - odanın ortasına bir tavan kornişi takın ve konuklar geldiğinde odanın yatak veya masanın olduğu kısmını yukarı çekin. Dahası, hem ağır hem de etkileyici görünümlü perdeler ve göze batmayan bambu perdeler olabilir;
- bir ekran kurmak , alanı ayırmanın en klasik yoludur. Burada, bu seçeneğin avantajlarının neler olduğunu ayrıntılı olarak açıklamanıza bile gerek yok. Doğru boyut ve stile sahip bir ekran, tüm iç tasarımda mükemmel bir vurgu olacaktır. Bölme kumaş olabilir veya ahşap olabilir, örneğin karmaşık monogramlı delikli işler. Çarpıcı bir seçenek cam bölmelerdir.
Ve her zaman ekranı eşit olmayan şekilde şeffaf hale getirme fırsatı vardır - bu belirli bir hava ve ışık hareketi yaratacaktır;
- seviyelerle oynayabilirsiniz : uyku alanı için bir podyum gibi bir şey kurun veya hatta bir katman kurarak yatağı tavana yükseltin. Bu, dairenin iki seviyeli olduğu ve görsel olarak tavanı "yükselttiği" hissini yaratacaktır.
Doğru, "Kruşçev" deki bir dairenin sahipleri bu seçeneği unutmak zorunda kalacaklar - bu tür bir iyileştirme ancak tavan yüksekliği en az 3 m ise mümkündür.
Bu durumda, kendinizi "zemin katta" kanepeli bir ranza satın almakla sınırlandırabilirsiniz. Standart tek odalı daireler için oldukça nadir görülen bir durum olduğundan, iki seviyeli bir kat kesinlikle dairenizin unutulmaz bir özelliği haline gelecektir;
- sundurmayı bağımsız bir oda veya ana yaşam alanının bir uzantısı olarak kullanın . Bunu yapmak için (projenin yasal olarak onaylanması şartıyla) duvarın alt kısmını kaldırabilirsiniz. İzin alınmazsa, sundurmayı mutfağın bir uzantısı olarak düşünmek, pencereyi ve kapıyı kaldırmak ve açıklıkları, örneğin bir bar tezgahına dönüştürmek faydalı olacaktır.
Bu yemek masasından vazgeçerek yerden tasarruf sağlayacaktır;
- alçıpan ile imar, bir alanı yeniden geliştirmek için en uygun ve kolay uygulanan yollardan biridir. Birincisi, kullanımı özel onay gerektirmez ve ikincisi, bitirme işleminden fazla harcanması gerekmeyecek ve üçüncüsü, bu malzeme onarımdan sonra sonraki temizlik açısından oldukça hoş - çok az kalıntı kaldı. Ek olarak, alçıpan oldukça yangına dayanıklıdır.
Ancak, alçıpanın bir bölme olarak kullanılmasının kesinlikle herhangi bir ses yalıtımı sağlamadığını hatırlamakta fayda var. Ayrıca bu malzemeden yapılmış bir duvarın dayanıklı olmadığını unutmayın, bu nedenle üzerine ağır bir raf veya ağır bir panel asamazsınız.
Daha da fazla yeniden geliştirme seçeneği için sonraki videoya bakın.