Genellikle, eşik kuralıyla, bir frekans tablosundaki bir hücre, yanıtlayanların sayısı belirli bir sayıdan azsa duyarlı olarak tanımlanır. Bazı ajanslar bir hücrede en az beş yanıtlayıcı gerektirirken, diğerleri üç kişi gerektirir.
Gayrimenkulde neden temin etmek ne anlama geliyor?
Bir gayrimenkul işleminin "tedarik nedeni", eylemleri ve çabaları bir mülkün satışıyla sonuçlanan aracıdır. Sonunda alıcının evi satın almasına neden olan acentedir. Bu itibarla, bu acente komisyon şeklinde tazminat alma hakkına sahiptir.
Bir vekilin satın alma nedeni olabilmesi için gerekli koşul nedir?
Tedarik nedenini belirleyen tek bir eylem yoktur - yalnızca davanın tüm gerçeklerinin tam ve bilgili bir şekilde değerlendirilmesiyle yanıtlanabilir. Firmalar kabul edilebilir bir anlaşmayı müzakere edemezlerse, anlaşmazlık çözüm için yerel kurul tahkimine sunulmalıdır.
2 emlakçı kullanabilir miyim?
Alıcıların birden fazla acente veya emlakçı kullanamayacaklarını belirten bir düzenleme veya mevzuat bulunmamaktadır; ancak emlakçıların takip ettikleri bir etik kuralları vardır ve başka bir acentenin satışlarına müdahale edemezler. Kendilerine bağlı olmayan veya birden fazla aracı kullanmaya çalışan bir müşteri için çalışmak istemezler.
Birden fazla alıcı temsilcim olabilir mi?
Evet, bir alıcı, bir acente ile yazılı bir anlaşması olmadığı sürece birden fazla acente ile çalışabilir. Çoğu alanda buna alıcının aracılık sözleşmesi veya alıcı temsil sözleşmesi denir. Bu anlaşma temel olarak bir alıcının belirli bir acente ile çalışmayı ve bu acente aracılığıyla bir ev satın almayı kabul ettiğini belirtir.
Çift ajans bazı eyaletlerde yasa dışı mı?
İkili temsilcilik, bir alıcı ve satıcının bir işlemde tek bir emlakçının (veya aynı aracı kurumdan iki aracının) kendilerini temsil etmesine izin vermesiyle oluşur. İkili temsilcilik sekiz eyalette yasa dışıdır: Alaska, Colorado, Florida, Kansas, Maryland, Oklahoma, Texas ve Vermont.
Zillow neden kötü?
Son bir notta, Zillow herkesin bildiği gibi yanlış verilerle doludur ve sıklıkla yanlış güncellenir (örneğin fiyat ve mülk durumu değişiklikleri ile). Bazen satılık gibi görünen, ancak olmayan mülkleri gösterir. Ayrıca çoğu durumda "yakında gelecek" listelerini de göstermez.
Bir emlakçı ile sözleşmeden nasıl kurtulurum?
C: Evet, emlakçınızla olan sözleşmenizi feshedebilirsiniz. Feshin hangi şartlarla yapılabileceği sözleşmede belirtilmelidir. Erken fesih cezasını açıklayan belirli bir sözleşme şartı yoksa, muhtemelen ona herhangi bir ödeme yapmak zorunda değilsiniz.